7月28日晚，上海土地交易市场发布2026年第八批次拟出让住宅用地清单预告。位于普陀区真如城市副中心核心区的“真如之心”B03B-01、B04B-01、B06-01三宗地块即将挂牌。被喻为真如副中心“最后一块拼图”的核心版图即将落子。
市中心稀缺大体量综合用地
本次出让地块总用地面积约11.9公顷，包含两幅住宅用地、一幅商办混合用地。总建筑面积约39.7万平方米，其中住宅建筑面积19.0万平方米；商办建筑面积19.8万平方米；文化体育设施建筑面积0.9万平方米。
地块紧邻轨交11号线和14号线真如站，区域内五条轨交（7、11、14、15及规划20号线）交汇，涵盖9个站点，半径辐射范围约600米，覆盖率近80%。同时，真如绿廊斜向贯穿地块，桃浦河、真如港人字形水系环绕，西南角毗邻有着800年历史的真如寺。
按计划，交易活动将在8月进行。业内预计，该项目成交总价有望突破150亿元。
打造全龄友好城市目的地
“真如之心”的城市设计方案由英国福斯特建筑事务所操刀，项目规划范围3.2平方公里。方案以“魅力之心、连接之心、宜居之心”为理念，以公园为基底，融入自然、文化、运动、商业、艺术、社区等多元化城市功能，通过空中林荫步道串联室内外文化场地、商业盒子、购物中心等，打造可吸引各个年龄层和不同背景人群汇聚的城市目的地。
地块联动改造后的兰溪路商业街区、真如寺前广场、真如港活力水岸等共同带动真如城市副中心的能级和空间品质提升，形成“古今对话”为特色的真如新名片。
真如副中心步入功能跃升期
近年来，真如副中心建设持续提速。中海环宇城MAX开业两年多来，日均客流量超7万人次，年销售额突破50亿元；中海中心双子塔位居上海写字楼2024年度租赁市场成交量榜首；京东上海中心项目正按计划推进。此外，区域H型地下公共车行通道关键节点已于2026年1月通过竣工验收，未来将串联“真如之心”板块，实现核心区全地下互联互通。
随着“真如之心”这一核心地块的入市，真如副中心核心版图最后一块重要拼图即将落定，一座集高端居住、商业、办公、高端酒店、文化创新于一体的未来城市新地标正从蓝图走向现实。
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